{"id":16732,"date":"2020-12-28T18:53:49","date_gmt":"2020-12-28T18:53:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gomydeal.io\/what-is-buy-to-let\/"},"modified":"2020-12-28T18:53:49","modified_gmt":"2020-12-28T18:53:49","slug":"what-is-buy-to-let","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gomydeal.io\/it\/finanza\/what-is-buy-to-let\/","title":{"rendered":"Comprare casa per poi affittarla: ecco il mutuo buy to let"},"content":{"rendered":"<div class=\"f1e96af176a9294564b65131b8af0939\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:10px 0 10px 0; text-align:center;\">\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6537861441979249\"\r\n     data-ad-slot=\"3576167099\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Buy to let \u00e8 un tipo di mutuo che ti permette di acquistare un immobile e poi affittarlo. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Sembra abbastanza semplice ma viene fornito con pi\u00f9 bagaglio di un normale mutuo ed \u00e8 anche pi\u00f9 difficile da ottenere. <\/span><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Una tendenza recente ha visto molte persone ipotecare la loro casa per scopi di rilascio di equit\u00e0 al fine di ottenere un acquisto per affittare un mutuo.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Se stai cercando di investire in propriet\u00e0, un acquisto per lasciare un mutuo \u00e8 qualcosa di cui avrai probabilmente bisogno. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Forse possiedi gi\u00e0 una casa e vuoi investire i tuoi soldi extra in una nuova propriet\u00e0 che pu\u00f2 farti guadagnare un po &#8216;di reddito passivo mentre gli inquilini pagano il mutuo per te.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Investire in propriet\u00e0 \u00e8 di solito una scommessa sicura, poich\u00e9 i prezzi degli immobili sono in costante aumento da un po &#8216;di tempo con una variazione minima di un crollo del mercato immobiliare. <\/span><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Ma prima di entrare e acquistare una propriet\u00e0 che si desidera affittare, \u00e8 necessario comprendere i dettagli di un acquisto per affittare un mutuo.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Che cos&#8217;\u00e8 un mutuo per affittare?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\">Un mutuo buy to let \u00e8 un tipo specifico di mutuo per gli acquirenti che desiderano affittare la loro propriet\u00e0 invece di viverci. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Abbastanza semplice, giusto? <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Sebbene la spiegazione sia relativamente semplice, le caselle che devi spuntare per essere approvato sono una questione diversa.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Devi soddisfare criteri diversi e pi\u00f9 severi per ottenere un acquisto da affittare. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">La cosa pi\u00f9 importante che separa questo da un normale mutuo \u00e8 che nella stragrande maggioranza dei casi, devi gi\u00e0 possedere la tua casa se vuoi ottenere un acquisto aggiuntivo per affittare un mutuo. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Siamo spiacenti acquirenti per la prima volta! <\/span><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Come con i normali mutui, devi anche avere un buon credito e guadagnare almeno \u00a3 25.000 all&#8217;anno. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ci sono anche altri parametri che entrano in gioco con l&#8217;et\u00e0 e l&#8217;occupazione.<\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Come ottenere un acquisto da affittare?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ora abbiamo capito cos&#8217;\u00e8 un acquisto per affittare un mutuo e cosa \u00e8 richiesto, come puoi ottenerlo effettivamente?<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Uno dei grandi avvertimenti \u00e8 che devi gi\u00e0 possedere una casa, il che significa che hai un&#8217;ipoteca su una propriet\u00e0 a tuo nome, non che l&#8217;hai gi\u00e0 estinta. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">A meno che tu non abbia risparmiato per met\u00e0 della tua vita o trovato un affare per la tua propriet\u00e0 attuale, probabilmente non hai abbastanza soldi in giro da usare come deposito per un investimento immobiliare; <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">\u00e8 qui che entra in gioco il rilascio di equit\u00e0.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Il rilascio di capitale implica il rimortaggio della tua casa esistente al fine di liberare il denaro che hai in casa da utilizzare per miglioramenti della casa o, in questo caso, da utilizzare come deposito per l&#8217;acquisto per affittare la propriet\u00e0.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">In questo caso, l&#8217;equit\u00e0 \u00e8 l&#8217;importo della propriet\u00e0 che possiedi effettivamente. <\/span><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Ad esempio, se hai pagato un deposito del 10%, avresti il \u200b\u200b10% della propriet\u00e0, o in altre parole, avresti un&#8217;equit\u00e0 del 10%. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ma, pi\u00f9 a lungo paghi il tuo mutuo, pi\u00f9 equit\u00e0 avrai. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Allo stesso modo, se la propriet\u00e0 aumenta di valore alcuni anni dopo, la percentuale che possiedi ora varr\u00e0 di pi\u00f9 e dovrai quindi restituire meno. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Remortgaging e ottenendo un tasso di interesse migliore, puoi liberare parte di quell&#8217;equit\u00e0 extra da destinare al tuo nuovo acquisto da affittare.<\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Quanta equita&#8217; ho?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Prima di iniziare il processo di acquisto per affittare una propriet\u00e0 o di rimodernare la tua casa, dovresti probabilmente calcolare quanta equita&#8217; devi liberare dalla tua propriet\u00e0 attuale. <\/span><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Per fare ci\u00f2, dovrai parlare con un agente immobiliare e con il tuo fornitore di mutui poich\u00e9 devi calcolare quanto vale la tua casa ora e discutere un nuovo tasso di interesse se dovessi rimborsare il mutuo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Questo pu\u00f2 essere un processo arduo ma non dovrebbe scoraggiarti dal rilasciare azioni per acquistare un acquisto da affittare. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">La propriet\u00e0 \u00e8 un ottimo investimento e l&#8217;utilizzo di equity release per facilitarla \u00e8 aumentato notevolmente negli ultimi anni.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ora sai tutto ci\u00f2 di cui hai bisogno per comprare in affitto. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Se stavi pensando di acquistare una seconda propriet\u00e0 come investimento ma non sei sicuro di come raccogliere il capitale per il deposito, ora conosci il rilascio di equit\u00e0. <\/span><span class=\"\" style=\"vertical-align: inherit;\">Questa popolare strategia di mutuo \u00e8 stata utilizzata recentemente dagli investitori per garantire investimenti per i quali non avevano necessariamente i fondi. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\">Mentre un acquisto per affittare un mutuo di solito ha tassi di interesse pi\u00f9 alti ed \u00e8 pi\u00f9 difficile da ottenere, una volta che \u00e8 stato assicurato e hai sistemato la tua propriet\u00e0 di investimento con gli inquilini che ci vivono, puoi sederti e rilassarti mentre la tua nuova casa viene ripagata per te.<\/span><\/span><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buy to let \u00e8 un tipo 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